{"id":3370,"date":"2020-07-08T11:50:19","date_gmt":"2020-07-08T09:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bedstudent.it\/it\/?p=3370"},"modified":"2026-07-22T09:30:22","modified_gmt":"2026-07-22T07:30:22","slug":"10-cose-da-evitare-quando-si-affitta-una-camera-per-medio-periodo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bedstudent.it\/es\/10-cosas-que-hay-que-evitar-al-alquilar-una-habitacion-a-medio-plazo\/","title":{"rendered":"10 cosas que hay que evitar al alquilar una habitaci\u00f3n a medio plazo"},"content":{"rendered":"<p>Alquilar una habitaci\u00f3n para la universidad o para un periodo de trabajo lejos de casa puede parecer una actividad sencilla y divertida.<\/p>\n<p>\u00a1Pero ten cuidado! Hay muchos aspectos que debes tener muy en cuenta para evitar que una agradable aventura universitaria o laboral se convierta en una aut\u00e9ntica pesadilla.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Evita las zonas perif\u00e9ricas o mal comunicadas.<\/strong> Como dec\u00eda el T\u00edo Sam&#8230; \u00ab\u00a1ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n!\u00bb Cuando alquiles una habitaci\u00f3n por un periodo medio (de 1 a 18 meses), intenta centrarte primero en elegir la mejor ubicaci\u00f3n para ti. Si tu facultad y tu lugar de trabajo est\u00e1n lejos, tendr\u00e1s un doble problema: en primer lugar, llegar al centro podr\u00eda salirte m\u00e1s caro, tanto en t\u00e9rminos econ\u00f3micos (abonos de transporte p\u00fablico, taxis, bicicletas \u00abrobadas\u00bb) como en t\u00e9rminos de tiempo. Adem\u00e1s, las zonas perif\u00e9ricas de las ciudades no siempre son tan acogedoras&#8230;<\/li>\n<li><strong>Evita los anuncios gen\u00e9ricos en Internet<\/strong>. Especialmente si reservas la habitaci\u00f3n sin poder verla, no te f\u00edes de anuncios gen\u00e9ricos, como \u00abOfrezco una habitaci\u00f3n en un piso amueblado\u00bb. Un anuncio debe contener toda la informaci\u00f3n posible. Aseg\u00farate de que todas las comodidades esenciales est\u00e9n bien descritas (\u00bfun escritorio? \u00bfLa lavadora? \u00bfUna terraza? \u00bfEl trastero para bicicletas?).<\/li>\n<li><strong>No te f\u00edes de las fotos poco profesionales.<\/strong> La sesi\u00f3n fotogr\u00e1fica que acompa\u00f1a al anuncio debe ser precisa y profesional. Sin duda, este es uno de los primeros indicios de la seriedad del propietario, quien de esta forma demuestra haber invertido tiempo y dinero incluso antes de acoger a su inquilino.<\/li>\n<li><strong>#nograndmafurniture<\/strong>. Evita los casos de muebles \u00abde la abuela\u00bb. Piensa que tendr\u00e1s que pasar all\u00ed muchos meses y que, por la noche, cuando regreses a casa, querr\u00e1s encontrarte con un ambiente agradable y c\u00f3modo. Por no mencionar que es una mala se\u00f1al por parte del propietario no invertir en muebles nuevos. De lo contrario, \u00bfpara qu\u00e9 sirven IKEA y Mondo Convenienza?<\/li>\n<li><strong>Evita los contratos con responsabilidad solidaria entre todos los inquilinos<\/strong>. Es de vital importancia asegurarte de que las partes del contrato se\u00e1is t\u00fa (y solo t\u00fa) y el propietario, y que el objeto del contrato sea tu habitaci\u00f3n y el uso de las zonas comunes. A continuaci\u00f3n, formaliza el contrato por la habitaci\u00f3n individual con el uso de las zonas comunes, como la cocina y el ba\u00f1o, al precio que te corresponda. Evita firmar contratos con varias solicitudes, con una \u00fanica cuota para toda la vivienda que se reparta entre todos; de lo contrario, correr\u00e1s el riesgo de que, en caso de que uno de los inquilinos tenga que retirarse, marcharse o simplemente no pagar, \u00a1tengamos que pagar la parte proporcional de la cuota total!<\/li>\n<li><strong>Evita los dep\u00f3sitos de garant\u00eda demasiado elevados<\/strong>. Un dep\u00f3sito de garant\u00eda de tres meses es, francamente, demasiado largo. Por lo general, el dep\u00f3sito de garant\u00eda deber\u00eda ser de uno o, como m\u00e1ximo, dos meses. Si el dep\u00f3sito no es negociable, aseg\u00farate al menos de que la cl\u00e1usula de devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito est\u00e9 redactada con claridad y te proteja. Sin el cargo de un \u00abpaquete completo\u00bb, a menudo los propietarios se aprovechan de ello y retienen una cantidad significativa alegando la existencia de da\u00f1os (inexistentes, no verificables o cuantificables, o que tal vez ni siquiera se hayan constatado), o la necesidad de repintar todo el piso, o gastos gen\u00e9ricos no mejor identificados.<\/li>\n<li><strong>Evita un plazo de preaviso de rescisi\u00f3n demasiado largo. <\/strong> Vivimos en un mundo en r\u00e1pida evoluci\u00f3n. Es posible que tengas que mudarte a otra ciudad o que decidas poner fin a tu aventura universitaria o empresarial. Si el plazo de preaviso es demasiado largo (por ejemplo, 6 meses), corres el riesgo de tener que pagar en vano muchos meses de alquiler antes de poder liberarte finalmente de la obligaci\u00f3n contractual.<\/li>\n<li><strong>Evita dar de alta los servicios p\u00fablicos<\/strong>. Da preferencia a las tarifas con todo incluido, es decir, que todos los servicios p\u00fablicos, los gastos de comunidad, el tari y, quiz\u00e1, el wifi ya est\u00e9n incluidos en el precio. Pagar los servicios p\u00fablicos conlleva el riesgo de tener que abonar ajustes o gastos \u00abocultos\u00bb que son impredecibles y nada agradables.<\/li>\n<li><strong>Evita los contratos no registrados.<\/strong> Es decir, \u00a1evita pagar en negro! Pide siempre que se registre el contrato para que est\u00e9 perfectamente en regla con la administraci\u00f3n tributaria. Podr\u00edas enfrentarte a sanciones muy severas.<\/li>\n<li><strong>Evita a los propietarios improvisados.<\/strong> El mundo de Internet est\u00e1 lleno de anuncios y propietarios del tipo \u00abhazlo t\u00fa mismo\u00bb. Ponte en contacto con una agencia o con gestores profesionales. Te ayudar\u00e1n a formalizar contratos correctos que te protejan. Te acompa\u00f1ar\u00e1n en los tr\u00e1mites de registro y te ayudar\u00e1n en caso de problemas con el propietario y los dem\u00e1s inquilinos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una habitaci\u00f3n para la universidad o para un periodo de trabajo lejos de casa puede parecer una actividad sencilla y divertida. \u00a1Pero ten cuidado! 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