{"id":3482,"date":"2022-08-03T19:18:51","date_gmt":"2022-08-03T17:18:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bedstudent.it\/it\/?p=3482"},"modified":"2026-07-21T18:21:08","modified_gmt":"2026-07-21T16:21:08","slug":"scam-alert-come-capire-se-vi-stanno-truffando-quando-vi-propongono-una-stanza-in-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bedstudent.it\/es\/scam-alert-como-saber-si-te-estan-estafando-cuando-te-ofrecen-una-habitacion-en-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00a1\u00a1\u00a1Alerta de estafa!!! \u00bfC\u00f3mo saber si te est\u00e1n estafando cuando te ofrecen una habitaci\u00f3n en alquiler?"},"content":{"rendered":"

Lamentablemente, \u00a1el mundo del alquiler de habitaciones para estudiantes se ha convertido en una jungla! Frente a miles de solicitudes, las habitaciones disponibles son muy pocas y los operadores profesionales \u2014o los propietarios serios\u2014 se pueden contar con los dedos de una mano.<\/p>\n

Naturalmente, esta situaci\u00f3n crea un terreno f\u00e9rtil para los astutos y malintencionados. El fen\u00f3meno de las estafas online est\u00e1 cobrando cada vez m\u00e1s fuerza y cada d\u00eda ayudamos gratuitamente a decenas de j\u00f3venes a entender si el contrato de alquiler propuesto, y las condiciones incluidas en \u00e9l, presentan caracter\u00edsticas propias de una estafa.<\/p>\n

Por eso, aqu\u00ed tienes algunas se\u00f1ales inequ\u00edvocas para entender si tu \u201cfuturo propietario\u201d es una persona seria o si se trata de un listo que est\u00e1 intentando enga\u00f1arte.<\/p>\n

    \n
  1. El propietario es extranjero. Desconf\u00eda de los propietarios extranjeros. En Padua, en el 99 % de los casos, quienes alquilan viviendas son italianos o, mejor dicho, de Padua.<\/li>\n
  2. El propietario te dice que en este momento no se encuentra en la ciudad y que, por lo tanto, no puede reunirse contigo ni enviarte v\u00eddeos o fotos de la habitaci\u00f3n, pero que volver\u00e1 pronto si decides alquilarla. Esta explicaci\u00f3n no tiene sentido\u2026 Al fin y al cabo, \u00bfpor qu\u00e9 deber\u00eda actuar as\u00ed?<\/li>\n
  3. El propietario te env\u00eda borradores de contratos en ingl\u00e9s. Recuerda que estamos en Italia y que el contrato debe estar necesariamente en italiano. Por tanto, si te env\u00edan un contrato en ingl\u00e9s \u2014aunque podr\u00eda tratarse de una traducci\u00f3n para ayudarte a entender su contenido\u2014, pide siempre la versi\u00f3n en italiano.<\/li>\n
  4. El propietario te env\u00eda un contrato gen\u00e9rico, sin los datos catastrales del inmueble. Recuerda que todo contrato de alquiler debe contener datos espec\u00edficos de la propiedad, no solo la direcci\u00f3n. Los datos catastrales suelen tener m\u00e1s o menos este formato: NCEU Padova, Foglio 31, Sub. 39, cat A\/2, Vani 3, rendita catastale \u20ac 3.256.<\/li>\n
  5. El propietario te env\u00eda un contrato en formato PDF ya firmado previamente, con una firma digital no aut\u00e9ntica.<\/li>\n
  6. Tu arrendador se niega a registrar el contrato o desconoce que debe hacerlo. Recuerda que cualquier contrato de alquiler superior a 30 d\u00edas debe registrarse por ley ante la Agencia Tributaria italiana. El proceso de registro tiene un coste variable \u2014entre 80 \u20ac y 130 \u20ac al a\u00f1o\u2014 y puede realizarse electr\u00f3nicamente a trav\u00e9s de los canales online de la Agencia Tributaria, o acudiendo personalmente a sus oficinas.<\/li>\n
  7. Si eres estudiante extracomunitario, tu arrendador se niega a enviar, o desconoce que debe enviar obligatoriamente, la \u201cdeclaraci\u00f3n de hospitalidad\u201d, acompa\u00f1ada del contrato, de su registro ante la Agencia Tributaria, de tu documento de identidad y del suyo. La declaraci\u00f3n de hospitalidad es un documento fundamental para que puedas obtener el permiso de residencia.<\/li>\n
  8. El propietario se niega a hacer una videollamada.<\/li>\n
  9. El propietario no te env\u00eda fotos de la vivienda, o las fotos de la casa son capturas de pantalla, a menudo tomadas de sitios como Airbnb o immobiliare.it.<\/li>\n
  10. El propietario se niega a ponerte en contacto con los inquilinos que actualmente viven en la vivienda, diciendo que la casa est\u00e1 vac\u00eda en ese momento.<\/li>\n
  11. El precio de la habitaci\u00f3n es inferior a la media de las dem\u00e1s habitaciones disponibles en el mercado de alquiler.<\/li>\n<\/ol>\n

    Si se presenta una o m\u00e1s de las caracter\u00edsticas mencionadas, \u00a1enciende la luz roja! Probablemente se trate de una estafa.<\/p>\n

    Si tienes alguna duda, en Bedstudent podemos ayudarte gratis. Env\u00edanos tu contrato o cu\u00e9ntanos qu\u00e9 te est\u00e1 ocurriendo envi\u00e1ndonos un WhatsApp al +39 391 754 42 91. \u00a1Lo revisaremos por ti!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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