{"id":3482,"date":"2022-08-03T19:18:51","date_gmt":"2022-08-03T17:18:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bedstudent.it\/it\/?p=3482"},"modified":"2022-08-03T19:20:14","modified_gmt":"2022-08-03T17:20:14","slug":"scam-alert-come-capire-se-vi-stanno-truffando-quando-vi-propongono-una-stanza-in-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bedstudent.it\/it\/scam-alert-come-capire-se-vi-stanno-truffando-quando-vi-propongono-una-stanza-in-affitto\/","title":{"rendered":"Scam Alert!!! Come capire se vi stanno truffando quando vi propongono una stanza in affitto!"},"content":{"rendered":"

Purtroppo il mondo delle locazioni di stanze agli studenti \u00e8 diventato una giungla! A fronte di migliaia di richieste, le stanza disponibili sono veramente poche e gli operatori professionali (o i proprietari seri) si contano su una mano!<\/p>\n

Naturalmente questa situazione crea terreno fertile per i furbetti e malintenzionati! Il fenomeno delle truffe online (scamming) sta prendendo sempre pi\u00f9 piede, e ogni giorno aiutiamo (gratuitamente) decine di ragazzi a capire se il contratto di locazione proposto, e le condizioni in esso contenute, hanno le caratteristiche di una truffa!<\/p>\n

E allora, di seguito alcuni segnali inconfondibili per capire se il vostro \u201cfuturo proprietario\u201d \u00e8 serio, oppure se \u00e8 un furbetto che sta provando a fregarvi.<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Il proprietario \u00e8 straniero. Diffidate da proprietari stranieri. A Padova, nel 99% dei casi, chi affitta case \u00e8 italiano, anzi, padovano!<\/li>\n
  2. Il proprietario vi dice che al momento non \u00e8 in citt\u00e0, e che pertanto non pu\u00f2 incontrarvi o mandarvi video o foto della stanza (ma che torner\u00e0 presto nel caso in cui voi decideste di locare la stanza!) Tale spiegazione non ha senso\u2026.in fondo, perch\u00e9 dovrebbe fare cio?<\/li>\n
  3. Il proprietario vi manda delle bozze di contratto in lingua inglese. Ricorda, siamo in italia, e il contratto dovr\u00e0 necessariamente essere in italiano! Quindi, se vi mandano un contratto in inglese (certo, potrebbe essere una traduzione per aiutarvi a capire il contenuto del contratto), chiedete sempre la versione in italiano!<\/li>\n
  4. Il proprietario vi manda un contratto generico, senza i dati catastali dell\u2019immobile. Ricordati che ogni contratto di locazione deve riportare dei dati specifici dell\u2019immobile, non solo l\u2019indirizzo. I dati catastali hanno questa piu o meno questa forma: NCEU Padova, Foglio 31, Sub. 39, cat \/2, Vani 3, rendita catastale \u20ac.3.256<\/li>\n
  5. Il proprietario vi manda un contratto su un modulo pdf gi\u00e0 prefirmato, con firma digitale non autentica.<\/li>\n
  6. Il vostro proprietario si rifiuta o non \u00e8 a conoscenza del fatto che deve registrare il contratto. Ricorda, ogni contratto di locazione superiore a 30 giorni, deve per legge essere registrato presso l\u2019Agenzia Delle Entrate. Il processo di registrazione ha un costo variabile (tra \u20ac 80 e \u20ac 130 all\u2019anno), e pu\u00f2 essere svolto telematicamente presso i canali online dell\u2019Agenzia delle Entrate, o recandosi personalmente presso i loro uffici.<\/li>\n
  7. Se siete studenti extra comunitari, il vostro proprietario si rifiuta o non \u00e8 a conoscenza del fatto che deve obbligatoriamente mandare alla Questura, via raccomandata o posta certificata, la \u201cdichiarazione di ospitalit\u00e0\u201d, corredata dal contratto, dalla sua registrazione presso l\u2019Agenzia delle Entrate, dal vostro e dal suo documento di identit\u00e0. La dichiarazione di ospitalit\u00e0 \u00e8 un documento fondamentale per voi, per ottenere il permesso di soggiorno.<\/li>\n
  8. Il proprietario si rifiuta di fare una video call<\/li>\n
  9. Il proprietario non vi manda le foto della casa, oppure le foto della casa sono degli screenshot (spesso presi da siti quali airbnb o immobiliare.it)<\/li>\n
  10. Il proprietario si rifiuta di mettervi in contatto con gli inquilini attualmente presenti all\u2019interno della casa, dicendo che al momento la casa \u00e8 vuota.<\/li>\n
  11. Il prezzo della stanza \u00e8 inferiore rispetto alla media delle altre stanze presenti sul mercato delle locazioni.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Nel caso una o pi\u00f9 caratteristiche elencate siano presenti, accendi la luce rossa! Probabilmente \u00e8 uno scam!<\/p>\n

    Se hai dubbi, noi di Bedstudent ti possiamo aiutare gratuitamente! Mandaci il tuo contratto o raccontaci cosa ti sta succedendo mandandoci un whatsapp al +39 391 754 42 91! Controlleremo noi per te!<\/p>\n

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