Recuerda siempre que, al firmar un contrato de alquiler…

• El arrendador siempre debe identificarse con su Código Fiscal (Codice Fiscale);
• Debes disponer de un Código Fiscal (Codice Fiscale);
• El inmueble debe tener una identificación catastral (Accatastamento): tiene este formato: «presso N.C.E.U. di Padova, foglio 64, particella 530, sub 2 cat A/2, vani 5,5, classe 3, rendita catastale 1278,23»
• ¡La fianza no debe superar los 3 meses!
• ¡Siempre puedes rescindir un contrato de alquiler con un preaviso de 3 meses!
• El edificio debe disponer de la «Certificazione Energetica» (certificado energético que define la clasificación energética del edificio, de la A a la G);
• Un contrato de duración superior a 30 días debe registrarse siempre en la Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana); el registro debe realizarse en un plazo de 30 días a partir de la firma.
• Si eres ciudadano de fuera de la UE, el arrendador debe cumplimentar la «dichiarazione di ospitalità» para enviarla a la questura, junto con el contrato registrado, su documento de identidad y el tuyo;
• Prefiere siempre las transferencias bancarias a los pagos en efectivo.