Ricorda sempre, quando firmi un contratto di locazione…

• Il locatore deve sempre essere identificato tramite il Codice Fiscale;
• È necessario disporre di un Codice Fiscale;
• L’immobile deve avere un’identificazione catastale (Accatastamento: si presenta così “presso N.C.E.U. di Padova, foglio 64, particella 530, sub 2 cat A/2, vani 5,5, classe 3, rendita catastale 1278,23”
• Il deposito cauzionale non deve superare i 3 mesi!
• È sempre possibile rescindere un contratto di locazione con un preavviso di 3 mesi!
• L’immobile deve essere provvisto di “Certificazione Energetica” (certificato che definisce la classe energetica dell’immobile, da A a G);
• Un contratto di durata superiore a 30 giorni deve sempre essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate; la registrazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla firma.
• Se sei cittadino extra UE, il locatore deve compilare la “dichiarazione di ospitalità” da inviare alla questura, insieme al contratto registrato, al suo documento d’identità e al tuo;
• Preferisci sempre i bonifici bancari ai pagamenti in contanti.